曹堅達的生活時報

內政部營建署發布 106 年度第 1 季房價負擔能力指標統計，全國貸款負擔率 38.04% ，較上季略減 0.3% ；房價所得比 9.24 倍，較上季略降 0.08 倍。不過，房價最高的台北市，今年第 1 季貸款負擔率及房價所得比分別為 63.9% 、 15.52倍，均比上季攀高，購屋壓力增加。

內政部營建署發布今年第 1 季房價負擔能力指標，主要包括貸款負擔率以及房價所得比兩項調查。貸款負擔率代表購屋者每月支付貸款金額占總收入的比重，比例越大代表房價負擔能力越低。營建署調查，第 1 季貸款負擔率全國為 38.04% ，較上季減少 0.3% ，房價負擔能力維持略低等級。其中，台北市貸款負擔率 63.9% ，較上季（ 62.48% ）以及去年同季（ 62.24% ）均攀高；新北市 51.45% ，則較上季（ 51.91% ）及去年同季（ 51.92% ）略降。

▲北市購屋壓力durex潤滑液可以吃嗎續增，貸款負擔率較上季以及去年同季均攀高，每月收入有近六成四必須用來繳付房貸。（圖／翻攝自營建署網站）

至於全國房價所得比 9.24 倍，較上季略降 0.08 倍，其中，以台北市最高，第 1 季房價所得比 15.52 倍，代表要超過 15 年不吃不喝才能在台北市買到房子。此外，北市本季除貸款負擔率攀高，房價所得比也較上季（ 15.18 倍）以及去年同季（ 14.9 倍）增加；新北市房價所得比則連兩季下滑，第 1 季為 12.49 倍，較上季（ 12.61 倍）改善，但比上年同季（ 12.43 倍）略增。

▲第 1 季全國以及新北市房震動棒用法價所得比均比上季略降，但台北市仍持續攀高。（圖／翻攝自營建署網站）

調查並顯示，第 1 季全國住宅買賣契約平均總價 989.1 萬元，房價較上季以及去年同季均攀高，各增加 0.7% 以及 2.4% 。不過，北市房價則呈現下滑，平均成交總價 2039.1 萬元，較上季以及上年同季分別減少 1.4% 、 2.58% ，新北市平均成交價 1141.2 萬元，各較上季以及上年同季增加 0.04% 、 2.41% 。

擁有亞洲最大裸鑽流通平台的以色列鑽石聯盟Diamond Bank鑽石銀行，將於4月13日至4月16日於台北舉辦以色列六大鑽石盤商巡迴展，展出上百件色彩亮麗、罕見稀有的彩鑽，包含粉紅鑽、藍鑽、綠鑽及黃鑽等頂級且耀眼的彩鑽，更首次展出相當稀有的1.04克拉心形紅鑽The Red Valentine，本次巡迴展同時也限量推出10萬元有找的1克拉GIA頂級車工黃金彩鑽。

▲鑽石耳環。（圖／情趣跳蛋使用心得Diamond Bank提供）

有別於以往單一珠寶商與上游進貨的交易模式，鑽石銀行結合以色列最大礦場、盤商與頂級切磨廠的資源，以大量採購的方式大幅降低進貨成本，並省去了品牌與百貨通路層層的管銷成本，提供平易近人的價格，就能購買高品質的鑽石，宛如「鑽石界的Costco」，顛覆消費者對於購買鑽石的一般認知，於採用一條龍的採購模式，廣受一般客層和珠寶收藏家的青睞。

▲藍鑽戒指。（圖／Diamond Bank提供）

另外，鑽石在生成過程中因為含化學微量元素的不同以及內部晶體結構變形，形成不同顏色的鑽石；而天然成色的彩鑽則更為稀有，每10,000克拉切磨鑽石中，僅有1克拉為彩鑽，其中又以「紅鑽」最為稀有珍貴；而在GIA的專業鑑定下，天然紅彩鑽的顏色判定標準只有Fancy Red（血紅）一個評級，全球超過一克拉的紅鑽更不到二十顆，連蘇富比、佳士得等國際拍賣會也難得一見，而價值高達1.14億台幣的心形紅鑽The Red Valentine即將在台灣現身，巡迴展活動限定售價8,500萬。

本次以色列六大鑽石盤商巡迴展也展出的1.04克拉心形紅鑽The Red Valentine，價值高達1.14億台幣，以其討喜的心形及Fancy Red飽和豔紅色聞名，更獲得GIA及世跳蛋 前列腺界最知名紅鑽礦脈Argyle認證。

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